এটি সব গত বছরের শেষের দিকে একটি ফোন কল দিয়ে শুরু হয়েছিল।
আমাদের (হাইনিং লংটাইম ইন্ডাস্ট্রি কোং, লিমিটেড) রপ্তানি দল হ্যাংজুতে কিংশান লেকের একটি ভিলা কমপ্লেক্সের সম্পত্তি ব্যবস্থাপক মিঃ ঝাং-এর কাছ থেকে একটি কল পেয়েছে। তার কণ্ঠে ক্লান্তি ছিল: "এই 18টি ভিলা এক দশকেরও বেশি সময় ধরে মাশরুমের পাথরে পরিহিত রয়েছে। এখন সেগুলি সর্বত্র ফুটছে, শ্যাওলায় ঢাকা, টুকরো টুকরো টুকরো টুকরো হয়ে পড়ছে। প্রতি বছর বরই বর্ষার মৌসুমে, আমাদের মালিকদের গ্রুপ চ্যাট ছাঁচের দেয়ালের ফটোতে প্লাবিত হয়। আমরা সংস্কার করতে চাই, কিন্তু নির্মাণের কথা চিন্তা করে রাতের বেলায় আমাকে টাইমলাইন করা।"
জনাব ঝাং পরে আমাদের একটি বিস্তারিত প্রকল্প তালিকা পাঠান। কিংশান লেক ভিলা কমপ্লেক্সটি 2010 সালে নির্মিত হয়েছিল, যার বাইরের অংশগুলি উষ্ণ বেলেপাথরের রঙে প্রাকৃতিক মাশরুম পাথরে পরিহিত ছিল। এক দশকেরও বেশি বাতাস এবং বৃষ্টির পরে, পাথরটি ব্যাপকভাবে জলের ক্ষরণ, শ্যাওলা বৃদ্ধি এবং স্থানীয়ভাবে ফাটল এবং স্প্যালিং তৈরি করেছিল। প্রতি বছর বরই বৃষ্টির মরসুমে, অনেক মালিক তাদের অভ্যন্তরীণ দেয়ালে ছাঁচের কথা জানিয়েছেন এবং রক্ষণাবেক্ষণকারী দল কাজের আদেশে অভিভূত হয়েছিল।
সম্পত্তি পরিচালন সংস্থাটি 2024 সালের শেষের দিক থেকে সংস্কারের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছিল কিন্তু এটি বন্ধ রেখেছিল। কারণটি সহজ ছিল: তারা সময় দিতে পারেনি।
যদি তারা প্রাকৃতিক পাথর ব্যবহার করে তবে প্রক্রিয়াটি এইরকম দেখায়: কাঠামোগত পরিদর্শনের জন্য 7 দিন → শক্তিবৃদ্ধি ডিজাইনের জন্য 10 দিন → পুরানো পাথর সরাতে 10 দিন → প্রাচীর শক্তিশালীকরণ নির্মাণের জন্য 15 দিন → নতুন পাথর তৈরির জন্য 30 দিন অপেক্ষা → ক্ল্যাডিং ইনস্টলেশনের জন্য 20 দিন। মোট: প্রায় তিন মাস। কমপ্লেক্সে 180 জন বাসিন্দা পূর্ণ-সময়ে বসবাস করেন। তিন মাস ভারা, তিন মাস শব্দ এবং ধুলো, তিন মাস নিরাপত্তার ঝুঁকি। মিঃ ঝাং এর সঠিক কথা: "অর্থ কোন সমস্যা নয়। সময় হল। মালিকরা অপেক্ষা করতে পারে না। অভিযোগ অপেক্ষা করতে পারে না। এবং বরই বৃষ্টির মৌসুম অবশ্যই অপেক্ষা করবে না।"
আমি মিঃ ঝাং এর সাথে একটি সাধারণ টেবিল তৈরি করেছিলাম, প্রতিটি বিকল্পের ত্রুটিগুলি সামনে রেখেছিলাম:
| উপাদান বিকল্প | সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা উদ্বেগ | দ্য রিয়েল পেইন পয়েন্ট |
| প্রাকৃতিক মাশরুম পাথর (প্রতিস্থাপন) | নির্মাণের সময় খুব দীর্ঘ, মালিকরা এটি সহ্য করবে না | 850 বর্গমিটারের জন্য 90 দিন প্রয়োজন - ধ্বংস করার শক্তিবৃদ্ধি ফ্যাব্রিকেশন ইনস্টলেশন, যার কোনোটিই এড়ানো যাবে না |
| স্টোন-লুক লেপ (স্প্রে-অন) | দুর্বল টেক্সচার, আসল পাথরের সাথে মেলে না | কয়েক বছরের মধ্যে লেপ ফাটল, মেরামতগুলি প্যাচের মতো দেখায় - একটি উচ্চ-সম্পন্ন ভিলা কমপ্লেক্সের জন্য অগ্রহণযোগ্য |
| শুকনো ঝুলন্ত পোড়ামাটির প্যানেল | শৈলী সংঘর্ষ, খুব আধুনিক | মূল বিল্ডিং আর্কিটেকচারের সাথে মেলে না, পরিকল্পনা অনুমোদন পাস করবে না |
| পিইউ পাথর (পলিউরেথেন অনুকরণ পাথর) | এটা প্লাস্টিকের মত দেখায়? এটা মাশরুম পাথর প্রতিলিপি করতে পারেন? | আগে কখনও ব্যবহার করা হয়নি, যাচাইকরণ প্রয়োজন |
অন্য কথায়, আমাদের সাথে যোগাযোগ করার আগে, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ইতিমধ্যে প্রতিটি সম্ভাব্য বিকল্পের দিকে নজর দিয়েছে। উপসংহারটি সামঞ্জস্যপূর্ণ ছিল: হয় নির্মাণের সময় খুব দীর্ঘ, বা প্রভাব খুব খারাপ, বা উভয়ই।
নমুনা, সন্দেহ, এবং একটি ভিডিও
আমরা উষ্ণ বেলেপাথর রঙে আমাদের LT-PU-স্টোন H004 মাশরুম স্টোন সিরিজের মিস্টার ঝাং নমুনা পাঠিয়েছি, যার বৈশিষ্ট্যযুক্ত টেক্সচারযুক্ত পৃষ্ঠ এবং প্রাকৃতিক মাশরুম পাথরের স্তরযুক্ত কাঠামো, আকার 1200×600×50mm। এক সপ্তাহ পরে, তিনি আমাদের মেসেজ দিয়ে বলেছিলেন যে তারা নমুনাগুলি মূল পাথরের প্রাচীরের পাশে রেখেছিল, কয়েকদিন ধরে তাদের পাশাপাশি তুলনা করে। এমনকি তারা জলরোধী পরীক্ষা করার জন্য আধা ঘন্টার জন্য একটি পায়ের পাতার মোজাবিশেষ সঙ্গে স্প্রে.
মিঃ ঝাং-এর সঠিক কথা: "টেক্সচার্ড পৃষ্ঠটি আসল মাশরুম পাথরের সাথে প্রায় অভিন্ন, এবং রঙের সাথে মিলে যায়। কিন্তু মূল প্রশ্ন হল – আপনি কীভাবে এই জিনিসটি ইনস্টল করবেন? আপনার কি আসল পাথরের মতো একটি ক্ল্যাডিং সিস্টেম ব্যবহার করা দরকার?"
প্রতিক্রিয়া হিসাবে, আমরা আমাদের কারখানা থেকে একটি ইনস্টলেশন ভিডিও পাঠিয়েছি: দুইজন শ্রমিক পুরানো দেয়ালে সরাসরি কাঠামোগত আঠালো প্রয়োগ করছেন, স্ক্রু দিয়ে PU পাথর সুরক্ষিত করছেন এবং এক দিনে প্রায় 30 বর্গ মিটার স্থাপন করছেন। পুরানো পাথর ভেঙ্গে ফেলা নেই, প্রাচীরের মজবুতকরণ নেই, সিমেন্ট শুকানোর অপেক্ষা নেই।
মিঃ ঝাং এর প্রতিক্রিয়া: "আপনি যদি সত্যিই পুরানো প্রাচীর না ভেঙে সরাসরি ওভারলে করতে পারেন, তাহলে তিন মাস তিন সপ্তাহে পরিণত হওয়া শুধু কথা নয়।"
ইনস্টলেশনের সেই 21 দিনের মধ্যে কী ঘটেছিল n
কিংশান লেক ভিলা কমপ্লেক্সের জন্য 18টি ভিলা জুড়ে 850 বর্গ মিটার বাহ্যিক প্রাচীর সংস্কারের প্রয়োজন ছিল। নির্মাণ ক্রু 25 দিনের জন্য পরিকল্পনা করেছিল এবং আসলে 21 দিনের মধ্যে শেষ হয়েছিল। এখানে প্রকৃত টাইমলাইন আছে:
| দিন | কাজের বিষয়বস্তু | সময় / নোট |
| দিনs 1-3 | ধুলো এবং আলগা উপাদানের পুরানো প্রাচীর পৃষ্ঠ পরিষ্কার করুন, সাবস্ট্রেট অখণ্ডতা পরিদর্শন করুন | পরিকল্পনা অনুযায়ী সম্পন্ন হয়েছে - পুরানো পাথর ভাঙার প্রয়োজন নেই |
| দিনs 4-12 | লেআউট চিহ্নিত করুন, কাঠামোগত আঠালো প্রয়োগ করুন, পিইউ পাথর ইনস্টল করুন | শিডিউলের আগে - পিক ডে 50㎡ ইনস্টল করা হয়েছে |
| দিনs 13-18 | ইনস্টলেশন চালিয়ে যান, জানালার খোলা, কোণ এবং ট্রিমগুলি পরিচালনা করুন | সব মসৃণ |
| দিনs 19-21 | চূড়ান্ত পরিদর্শন, গ্রাউটিং, পরিষ্কার, চূড়ান্ত ওয়াকথ্রু | পাস করেছে |
21 দিন। 850 বর্গ মিটার। তুলনা করে, প্রাকৃতিক পাথরের সাথে, শুধুমাত্র ক্ল্যাডিং ইনস্টলেশন একই এলাকার জন্য প্রায় দুই মাস সময় লাগত।
মিঃ ঝাং 10 তম দিনে ডেকে স্পষ্টভাবে অবাক হয়েছিলেন: "আমরা তিন মাসের অভিযোগের জন্য প্রস্তুত ছিলাম। কিন্তু 10 দিন পরে, মালিকদের গ্রুপে কোনও গোলমালের অভিযোগ নেই। পরিবর্তে, বেশ কয়েকজন মালিক জিজ্ঞাসা করছেন 'আপনি কী উপাদান ব্যবহার করছেন, আমিও কি আমারটা পরিবর্তন করব?'"
কেন এটা এত দ্রুত ছিল? দুটি মূল কারণ। প্রথমত, PU পাথরের ওজন প্রাকৃতিক পাথরের মাত্র এক-দশমাংশ, তাই কোন প্রাচীরের শক্তিশালীকরণের প্রয়োজন ছিল না – 25 দিনের কাঠামোগত পরিদর্শন এবং শক্তিবৃদ্ধির কাজ বাঁচিয়ে। দ্বিতীয়ত, PU স্টোন সরাসরি পুরানো দেয়ালে ওভারলেড করা যেতে পারে, ধ্বংসের 10 দিন এবং নতুন পাথর তৈরির জন্য 30 দিন অপেক্ষা করে। এটি সব যোগ করুন, এবং তিন মাস তিন সপ্তাহ হয়ে গেল।
তারা যে পিইউ স্টোন বেছে নিয়েছিল তার স্পেস ঠিক কী ছিল?
মডেলটি আমাদের LT-PU-স্টোন H004 মাশরুম স্টোন সিরিজ। মিঃ ঝাং এর সাথে যোগাযোগ করার সময়, আমি তার প্রকল্পের সাথে সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক চারটি পয়েন্ট বাছাই করেছি এবং সেগুলি সরল ভাষায় ব্যাখ্যা করেছি:
- ওজন: প্রতি বর্গ মিটার মাত্র 5 কেজি। প্রাকৃতিক মাশরুম পাথরের ওজন প্রায় 80 কেজি প্রতি বর্গ মিটার – PU পাথরের ওজনের মাত্র ষোল ভাগের এক ভাগ। পুরানো প্রাচীর কাঠামোর লোড ক্ষমতা কখনই উদ্বেগের বিষয় ছিল না - কাঠামোগত শক্তিবৃদ্ধির 25 দিনের সংরক্ষণ।
- ইনস্টলেশন পদ্ধতি: সরাসরি ওভারলে, কোন ধ্বংসের প্রয়োজন নেই। PU পাথরটি কাঠামোগত আঠালো এবং স্ক্রু দিয়ে পুরানো প্রাচীরের পৃষ্ঠে সরাসরি স্থির করা হয়েছে – আসল মাশরুম পাথরটি সরানোর দরকার নেই। এটি ধ্বংসের 10 দিন, ধ্বংসাবশেষ অপসারণের সময় এবং 90 দিনের মালিকদের ভারা এবং গোলমাল সহ্য করে বাঁচায়।
- টেক্সচার উত্স: সরাসরি মাশরুম পাথর থেকে ঢালাই। আমাদের ছাঁচগুলি মাল্টি-লেয়ার 凹凸 টেক্সচার এবং প্রাকৃতিক স্তরযুক্ত কাঠামো সহ প্রাকৃতিক মাশরুম পাথর থেকে সরাসরি নেওয়া হয়েছে। একটি মুদ্রিত ছবি নয় - এটি ত্রিমাত্রিক। মূল প্রাচীরের পাশে স্থাপন করা, এটি খালি চোখে প্রায় অভেদযোগ্য।
- আবহাওয়া প্রতিরোধের জলরোধী: B1 গ্রেড শিখা retardant জলরোধী আবরণ. হ্যাংজু এর বরই বৃষ্টি ঋতু বহি প্রাচীর উপকরণ জন্য চূড়ান্ত পরীক্ষা. পিইউ পাথরের একটি জলরোধী আবরণ রয়েছে – শোষক নয়, ছাঁচনির্মাণ নয়, কোন ফ্লোরেসেন্স নেই। প্রাকৃতিক মাশরুম পাথরের সাথে সবচেয়ে ক্রমাগত সমস্যাগুলি - সাদা প্রস্ফুটিত এবং শ্যাওলা বৃদ্ধি - কেবল পিইউ পাথরে বিদ্যমান নেই।
সম্পূর্ণ স্পেসিফিকেশন নিম্নরূপ:
| প্যারামিটার | মান | সরল ইংরেজি অনুবাদ |
| উপাদান | উচ্চ-ঘনত্ব পলিউরেথেন আবহাওয়া-প্রতিরোধী পৃষ্ঠ স্তর | ফেনা নয়, এটি অনমনীয় পলিউরেথেন |
| টেক্সচার | মাশরুম পাথর, উষ্ণ বেলেপাথরের রঙ | মূল প্রাচীরের সাথে প্রায় অভিন্ন |
| মাত্রা | 1200×600×50mm, ফাঁপা কাঠামো | বড় প্যানেল, কম জয়েন্টগুলোতে |
| একক ওজন | প্রায় 5 কেজি/মি² | 1/10 আসল পাথরের ওজন - একজন ব্যক্তি সহজেই এটি বহন করতে পারে |
| ইনস্টলেশন পদ্ধতি | স্ট্রাকচারাল আঠালো স্ক্রু, পুরানো দেয়ালে সরাসরি ওভারলে | কোন ধ্বংস, কোন শক্তিবৃদ্ধি, কোন কাঠামো |
| 24 ঘন্টা জল শোষণ | ≤0.5% | বরই বৃষ্টির মৌসুমে শোষণ নেই, স্যাঁতসেঁতেতা নেই, ছাঁচ নেই |
| ফায়ার রেটিং | B1 গ্রেড, স্ব-নির্বাপক | সিগারেটের বাট এবং স্পার্ক এটি জ্বালাবে না |
| UV প্রতিরোধের | আবহাওয়া-প্রতিরোধী পৃষ্ঠ স্তর | সূর্য এক্সপোজার অধীনে কোন উল্লেখযোগ্য বিবর্ণতা |
| কারখানার ওয়ারেন্টি | 10 বছর (অ-লোড বহনকারী দেয়াল) | — |
তিনটি বিকল্প, একটি টেবিল - মোট খরচ ব্রেকডাউন
জনাব ঝাং পরে আমাকে বলেছিলেন যে সম্পত্তি ব্যবস্থাপনার চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত কোনো একক চিত্তাকর্ষক বৈশিষ্ট্যের কারণে নয়। এটি ছিল কারণ তারা টেবিলে তিনটি বিকল্পের মোট খরচ নির্ধারণ করেছে এবং গণিত করেছে:
| তুলনা | হাইনিং লংটাইম পিইউ স্টোন | প্রাকৃতিক মাশরুম পাথর (প্রতিস্থাপন) | স্টোন-লুক লেপ (স্প্রে-অন) |
| নির্মাণ সময় (850m²) | 21 দিন | 90 দিন | 25 দিন |
| ধ্বংস প্রয়োজন | না - সরাসরি ওভারলে | হ্যাঁ - ধ্বংস অপসারণ | না - সরাসরি স্প্রে |
| কাঠামোগত শক্তিবৃদ্ধি প্রয়োজন | না (5kg/m²) | হ্যাঁ (80kg/m²) | না |
| টেক্সচার realism | বাস্তব পাথর থেকে ঢালাই, 3D জমিন | প্রাকৃতিক, অনন্য | সমতল আবরণ, ত্রিমাত্রিকতা নেই |
| মালিক অভিযোগ ঝুঁকি | কম (দ্রুত নির্মাণ, কম শব্দ) | উচ্চ (3 মাস ভারা) | মাঝারি (সংক্ষিপ্ত সময়রেখা কিন্তু টেক্সচার বিতর্ক) |
| 20 বছরের রক্ষণাবেক্ষণ খরচ | প্রায় শূন্য | পর্যায়ক্রমিক জলরোধী sealing প্রয়োজন | প্রতি 5-8 বছরে recoating প্রয়োজন |
| 20 বছরের মোট খরচ | মাঝারি-উচ্চ প্রাথমিক শূন্য রক্ষণাবেক্ষণ = সেরা মান | খুব উচ্চ প্রাথমিক চলমান রক্ষণাবেক্ষণ = সর্বোচ্চ খরচ | কম প্রাথমিক পর্যায়ক্রমিক রিকোটিং = লুকানো উচ্চ খরচ |
| জন্য সেরা | সংস্কার প্রকল্প বড় ধ্বংস ছাড়া পাথর প্রভাব চাই | নতুন নির্মাণ বা উচ্চ-বাজেট পুনর্নির্মাণ | বাজেট-সীমিত প্রকল্পগুলি পর্যায়ক্রমিক রক্ষণাবেক্ষণ গ্রহণ করে |
মিঃ ঝাং-এর সঠিক কথা: "এটা এমন নয় যে আমরা প্রাকৃতিক পাথরের সামর্থ্য রাখতে পারি না - এটি হল যে আমরা সময় দিতে পারি না। 180 জন বাসিন্দার সাথে 90 দিনের স্ক্যাফোল্ডিং আসা-যাওয়া - অভিযোগ কলগুলি আমার ফোনকে মেরে ফেলবে। PU স্টোন 21 দিনের মধ্যে শেষ হয়ে গেছে, মালিকরা বুঝতে পারার আগে আমাদের ঠিক কী ঘটছে - এটি।"
এই বছরের প্লাম রেইন সিজন – মিঃ ঝাং একটি বার্তা পাঠিয়েছেন
এই বছরের জুনে, হ্যাংজু তার বরই বৃষ্টির মৌসুমে প্রবেশ করেছে। মিঃ ঝাং বেশ কয়েকটি ফটো সহ একটি বার্তা পাঠিয়েছেন: "দুই সপ্তাহের অবিরাম বৃষ্টি, এবং দেয়ালগুলি মোটেও বদলায়নি। আগের বছরগুলিতে, মালিকদের গ্রুপ চ্যাট জলের পাতার ছবি দিয়ে প্লাবিত হত। এই বছর এটি নীরব। আমি অবশেষে নিশ্চিন্তে ঘুমাতে পারি।"
আমরা যারা বিল্ডিং উপকরণের ব্যবসা করি, তাদের জন্য এই ধরনের প্রতিক্রিয়া পাওয়া অর্ডার পাওয়ার চেয়ে ভালো মনে হয়।
এটি আমাদের জন্য একটি জিনিসও নিশ্চিত করেছে: পুরানো-বাড়ির সংস্কার এবং সম্মুখের রেট্রোফিট প্রকল্পগুলিতে যেখানে সময়ই আসল খরচ, PU পাথরের প্রকৃত মূল্য এটি "সস্তা" নয়। এটি "তিন মাস" কে "তিন সপ্তাহ" এ পরিণত করে এবং "মালিকের অভিযোগ" কে "মালিকের প্রশংসা" এ পরিণত করে।
আপনি যদি এমন কিছু খুঁজছেন যা দ্রুত উপরে যায়, কোন ধ্বংস নেই, এবং পাথরের মতো দেখায়
আমরা বিক্রয় পিচের উপর নির্ভর করি না। আমরা কয়েক দিনের জন্য নিজে দেখতে, স্পর্শ করার এবং জল দিয়ে স্প্রে করার জন্য নমুনাগুলি পাওয়ার পরামর্শ দিই। এভাবেই কিংশান লেকের দলকে আশ্বস্ত করা হয়েছিল।
হাইনিং লংটাইম ইন্ডাস্ট্রি কোং, লি. বিশ্বব্যাপী 40 টিরও বেশি দেশে রপ্তানি করে 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে পিইউ পাথর এবং সম্পর্কিত আলংকারিক উপকরণ তৈরি করছে। আমাদের কারখানা চীনের ঝেজিয়াং প্রদেশের হাইনিং সিটিতে অবস্থিত। হ্যাংজুতে কিংশান লেক প্রকল্পটি আমাদের অনেক গার্হস্থ্য সংস্কার সাফল্যের গল্পগুলির মধ্যে একটি।
আমাদের বলুন আপনার প্রকল্পটি কোথায়, এটি একটি পুরানো প্রাচীর সংস্কার বা নতুন নির্মাণ, এবং আপনি কোন পাথরের টেক্সচার এবং রঙ খুঁজছেন। আমরা আপনার বাস্তব পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে সঠিক শৈলী মিলব।
- PU পাথরের নমুনা, রঙের সোয়াচ বা ইনস্টলেশন ড্রয়িংয়ের জন্য, বিষয় লাইনে "সংস্কার সম্মুখ অনুসন্ধান" সহ সরাসরি আমাদের রপ্তানি দলকে ইমেল করুন। আমরা 24 ঘন্টার মধ্যে নির্দিষ্ট নির্বাচন সুপারিশ সহ উত্তর দেব।
- অথবা আমাদের ওয়েবসাইটে যান http://www.ltpvcfactory.com আপনার প্রকল্পের তথ্য অনলাইনে জমা দিতে।
নমুনা, উদ্ধৃতি বা প্রযুক্তিগত পরামর্শের জন্য, অনুগ্রহ করে যোগাযোগ করুন:
অফিসিয়াল ওয়েবসাইট: http://www.ltpvcfactory.com
হোয়াটসঅ্যাপ: 86 17757302351
ইমেইল: [email protected]
নমুনা নীতি: বিনামূল্যে নমুনা এবং ব্রোশিওর প্রদান করা হয়, মাল সংগ্রহের সাথে।
